‘यह अभी भी आसान नहीं है’: SoCal घर की कीमतें 14% बढ़ जाती हैं क्योंकि उन्मादी ठंडक थोड़ी कम हो जाती है

हाल के महीनों में दक्षिणी कैलिफ़ोर्निया का गला घोंटने वाला आवास बाजार ठंडा हो गया है, कुछ घरेलू खरीदार – बोली-प्रक्रिया युद्ध हारने से थक गए – अपनी खोज को रोक दिया। कीमतों में गिरावट आम हो गई है।

लेकिन मंदी मामूली है। संभावित खरीदारों के लिए, बाजार से संदेश, और रीयलटर्स, पूरी तरह से आश्वस्त नहीं है: थोड़ा कम दर्द की अपेक्षा करें।

बर्कशायर हैथवे होमसर्विसेज के लॉस एंजिल्स क्षेत्र के एजेंट मेगन बेवरे ने कहा, “आप एक संपत्ति पर 20 ऑफ़र नहीं देख रहे हैं, आप शायद चार देख रहे हैं।” “यह अभी भी आसान नहीं है।”

रियल एस्टेट फर्म DQNews के आंकड़ों के अनुसार, अक्टूबर में, छह-काउंटी दक्षिणी कैलिफोर्निया क्षेत्र में घर की कीमतें एक साल पहले की तुलना में 14% बढ़कर 690,000 डॉलर के रिकॉर्ड-उच्च औसत पर पहुंच गईं। बिक्री में 6.6% की गिरावट आई, जो जून 2020 के बाद पहली गिरावट है।

CoreLogic की अर्थशास्त्री सेल्मा हेप ने कहा कि रिपोर्ट धीमे लेकिन अभी भी प्रतिस्पर्धी बाजार की उम्मीदों के अनुरूप है। पिछले महीने का 14% पॉप . से थोड़ा अधिक है सितंबर की साल-दर-साल वृद्धि औसत घरेलू मूल्य में, लेकिन – व्यापक दृष्टिकोण में – यह इस वर्ष की शुरुआत में 20% की सीमा से कम है।

घर की कीमतें तेजी से बढ़ रहे थे विभिन्न कारकों के लिए उनके पास वर्षों से था: कम सूची, रिकॉर्ड-कम बंधक दर और बाजार में सहस्राब्दी की आमद। महामारी ने अधिक लोगों को भी प्रेरित किया है – अधिक डिस्पोजेबल आय वाले – अधिक स्थान की तलाश करने के लिए, और पहली बार खरीदारों ने घर की तलाश में शहर के किराये को छोड़ दिया।

कई अर्थशास्त्रियों का अनुमान है कि यहां से कीमतों में बढ़ोतरी कम हो जाएगी। लोग बस इतना नहीं कमाते कि आवास के लिए लगातार इतना अधिक भुगतान कर सकें, उनका तर्क है, खासकर जब बंधक दरों में वृद्धि की उम्मीद है।

“हम किसी बिंदु पर उम्मीद कर रहे थे कि यह खरीदार उन्माद शांत हो जाएगा। हम इसे अब देख रहे हैं, ”हेप ने बिक्री में गिरावट को एक सहायक डेटा बिंदु के रूप में उद्धृत करते हुए कहा।

बिक्री में निरंतर गिरावट अक्सर घर की कीमतों में गिरावट से पहले होती है, लेकिन कुछ विशेषज्ञ वर्तमान में ऐसा होने की उम्मीद करते हैं। हेप ने कहा कि अक्टूबर में बिक्री में गिरावट इस बात का अधिक प्रतिबिंब है कि मांग में गिरावट की तुलना में पिछले साल इस बार बाजार कितना व्यस्त था।

हालांकि कीमतों में गिरावट अब अधिक आम है, रेडफिन के आंकड़ों के मुताबिक, ज्यादातर घर अभी भी अपनी सूची मूल्य से ऊपर बेचते हैं। और सफल होने के लिए, कई खरीदार अभी भी पाते हैं कि उन्हें आकस्मिकताओं को छोड़ देना चाहिए जो उन्हें एक सौदे से बाहर कर देगा यदि किसी घर को मरम्मत की आवश्यकता है, या यदि मूल्यांकन कम आता है।

एलए-एरिया एजेंट बेवर ने कहा, “अगर मैंने पहली बार खरीदारों को घर पाने के लिए जो कुछ भी करना है, उन्हें बताया, तो वे मुझ पर विश्वास नहीं करेंगे।”

सितंबर 2022 में, CoreLogic को उम्मीद है कि सितंबर 2021 से LA काउंटी के घर की कीमतों में 1.6% की वृद्धि होगी, जबकि सैन डिएगो काउंटी में 6.5% की वृद्धि देखी जाएगी।

पूर्वानुमान लगाना निश्चित रूप से एक कठिन व्यवसाय है। और अभी के लिए, दक्षिणी कैलिफोर्निया में कीमतें बहुत तेजी से बढ़ रही हैं, जो अगले साल CoreLogic की भविष्यवाणी की तुलना में बहुत तेजी से बढ़ रही है।

  • लॉस एंजिल्स काउंटी में, औसत घर की कीमत एक साल पहले से 10.5% बढ़कर 790,000 डॉलर हो गई, जबकि बिक्री 0.9% गिर गई।
  • ऑरेंज काउंटी में, औसत घरेलू मूल्य 15.7% बढ़कर $920,000 हो गया, जबकि बिक्री 13.6% गिर गई।
  • रिवरसाइड काउंटी में, औसत घरेलू मूल्य 20.2% बढ़कर $535,000 हो गया, जबकि बिक्री 6% गिर गई।
  • सैन बर्नार्डिनो काउंटी में, औसत घरेलू मूल्य 16.3% बढ़कर $465,000 हो गया, जबकि बिक्री 5.3% गिर गई।
  • सैन डिएगो काउंटी में, औसत घरेलू मूल्य 13.8% बढ़कर $740,000 हो गया, जबकि बिक्री 12.4% गिर गई।
  • वेंचुरा काउंटी में, औसत घरेलू मूल्य 10.7% बढ़कर $725,000 हो गया, जबकि बिक्री 6.5% गिर गई।

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *