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मिनियापोलिस एरिया रियल्टर्स ने मंगलवार को कहा कि पिछले साल के इसी महीने की तुलना में अक्टूबर में ट्विन सिटीज मेट्रो में कम घर खरीदार और विक्रेता थे, लेकिन घरों में तेजी से बिक्री हुई और कीमतों में एक और दो अंकों की वृद्धि हुई।

अक्टूबर के दौरान, 16-काउंटी मेट्रो में खरीदारों ने 5,745 खरीद समझौतों पर हस्ताक्षर किए, जो पिछले साल से 10.2% कम है। इसी समय, विक्रेताओं ने 6,192 संपत्तियों को सूचीबद्ध किया, एक 11.5% वार्षिक गिरावट।

उन गिरावटों के बावजूद, मकान पिछले साल की तुलना में अधिक तेजी से और बहुत अधिक कीमतों पर बेचे गए। महीने के दौरान सभी क्लोजिंग का औसत मूल्य $340,000 था, जो 7.9% की बढ़त थी।

एक साल पहले इस समय एक महामारी-ईंधन की खरीद द्वि घातुमान के बाद जुड़वां शहरों में आवास बाजार अधिक सामान्य मौसमी चक्रों में लौट रहा है। जब 2020 के वसंत में वायरस आया, तो रियल एस्टेट सौदे धीमे हो गए। साल में बाद में रिटर्न ने गिरावट में डील-मेकिंग को बढ़ा दिया, जो अब वार्षिक तुलनाओं को तिरछा कर रहा है।

हालांकि अक्टूबर की बिक्री पिछले साल की तुलना में काफी कम थी, लेकिन इस साल लंबित और बंद बिक्री दोनों ही 2019 से दोहरे अंकों से आगे थीं।

“हम अभी भी सेब-से-संतरे की साल-दर-साल तुलना की इस अवधि में फंस गए हैं, जहां हम एक विशिष्ट रूप से मजबूत महामारी बाजार के खिलाफ हैं,” MAR अध्यक्ष टॉड वॉकर ने एक बयान में कहा।

पिछले महीने साल-दर-साल बिक्री में गिरावट के बावजूद, ट्विन शहरों में आवास बाजार लिस्टिंग की कमी से ग्रस्त है, जिसने बिक्री को रोक दिया है और खरीदारों को त्वरित निर्णय लेने और कई विक्रेताओं को उनकी पूछ मूल्य से अधिक भुगतान करने के लिए मजबूर किया है।

महीने के दौरान, विक्रेताओं ने 6,192 संपत्तियों को सूचीबद्ध किया, जो पिछले साल की तुलना में 800 से अधिक कम और एक साल पहले की तुलना में कुछ सौ कम है। इससे खरीदारों के पास महीने के अंत में 16% कम विकल्प बचे हैं।

मौजूदा बिक्री गति पर, पिछले 1.4 महीनों के लिए केवल पर्याप्त लिस्टिंग थी। लिस्टिंग की पांच से छह महीने की आपूर्ति होने पर बाजार को खरीदारों और विक्रेताओं के बीच संतुलित माना जाता है।

सेंट पॉल एरिया एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स के अध्यक्ष ट्रेसी बग्लियो के अनुसार, “मूल्य निर्धारण बाजार में अभी भी सभी मांग के साथ-साथ आपूर्ति में कमी के कारण स्थिर बना हुआ है, जिसने मार्च के साथ रिपोर्ट जारी की।

मेट्रो के कुछ हिस्सों में विक्रेताओं की तुलना में अधिक खरीदारों के साथ, घर जल्दी और कई प्रस्तावों के साथ बिक गए। औसतन, मेट्रो में घरों की बिक्री 22 दिनों में हुई, जो लगभग 23% वार्षिक गिरावट है। और विक्रेताओं को उनके पूछ मूल्य का 100.3% प्राप्त हुआ, जो पिछले वर्ष की तुलना में थोड़ा कम है।

ऐसे संकेत हैं कि बाजार में बदलाव हो सकता है, हालांकि। नई लिस्टिंग ने बाजार में हिट करना जारी रखा है, आमतौर पर गिरावट में देखा जाने वाला मौसमी रुझान, एक समय जब बच्चों के स्कूल लौटने पर लिस्टिंग और बिक्री गतिविधि आमतौर पर धीमी हो जाती है।

मिनेसोटा रियल्टर्स के अनुसार, राज्यव्यापी, क्लोजिंग लगभग 16% कम थी – ट्विन सिटीज मेट्रो के समान – लेकिन एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में नाटकीय रूप से मांग। समूह, जो बाहरी मिनेसोटा में एजेंटों का भी प्रतिनिधित्व करता है, ने कहा कि बिक्री की कीमतों में अधिक मामूली वृद्धि हुई और औसत बाजार का समय लगभग एक महीने था।

उत्तर-मध्य मिनेसोटा के हेडवाटर्स क्षेत्र में क्लोजिंग सबसे अधिक 6.5% थी, जिसने औसत बिक्री मूल्य में सबसे बड़ी वृद्धि दर्ज की – पिछले वर्ष की तुलना में लगभग 25% अधिक। पास के एरोहेड क्षेत्र में बिक्री सबसे अधिक, 23.5% कम थी।

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